近来，太湖明珠开展大厦一楼全季酒店迎来一波入住小高潮。开业小半年来，客房入住率一向稳定在90%以上，远超锡城同类酒店。而就在1年前，全季酒店地点的方位仍是一处空置多年的商业楼面，现在这儿却盘活成了一块商业“金铺”。

  坐落太湖西大路1890号，地处蠡湖之畔，交通便当，2008年建成投用。大楼共27层，总建筑面积约6.4万平方米，其间1—4层为商业配套空间，5—27层是用于企业作业的工业空间。

  为了让“熟睡”财物变成增收“活水”，2023年末，滨湖工业集团接收太湖明珠开展大厦后敏捷组成作业专班。一方面，对大厦各类软硬件设备进行了解查询并同步拟定相应改造方案；一方面，广泛开展业态招商，全面临大厦商业空间进行盘活。

  回想起盘活的进程，滨湖工业集团堵爱珺表明，太湖明珠开展大厦紧邻无锡（国家）集成电路设计中心、光子芯谷等园区，周边还有鼋头渚、蠡园等景区，针对商务客、旅游客数量较多的特色，酒店、餐饮等业态招引成为盘活要点。

  短短1年时刻，明珠大厦1.5万平方米的商业空间悉数完结业态引进，整座大厦的商业去化率从开始的32.7%提高至100%，商业空间被全面盘活。

  值得一提的是，为防止业态重复构成恶性竞争，集团在商家招引进步行了清晰界定，确保业态互为补充、客流同享，构成杰出的叠加效应。

  2024年年末开业的全季酒店是大厦盘活后首个进驻的品牌，该店也是无锡市区首家“5.0版”高端全季酒店。大厦内与之构成差异化定位的丽呈酒店则主打性价比，试营业期间的入住率也达到了70%，一起酒店还与周边100多家企业签订了优惠协议。

  未来，太湖明珠开展大厦方案引进咖啡品牌完善商务洽谈配套服务，经过完善商业配套功用强化工业集聚效应，逐渐提高楼宇经济生机。商业空间的全面盘活也招引了更多企业入驻，推动了大厦出租率增加。堵爱珺介绍，在接手明珠大厦时，工业空间出租率为30%，到本年一季度末，这项数据已跃升到了70%。更重要的是，新入驻的企业聚集的是集成电路、人工智能、人形机器人等工业新赛道，与区域主导工业高度匹配。

  随同入驻公司数继续攀升，大厦商业配套服务晋级也在同步推动，精准匹配工业高质量开展需求。全季酒店立异打造大堂茶空间，除供给精品茶喝茶歇外，更特设商务洽谈区，有用接受楼宇及周边企业的商务交际场景需求。

  坐落蠡园开发区中轴方位的滴翠路长约2公里，跟着万象汇、星巴克、麦当劳、捌佰里等知名品牌连续入驻，园区职工不只全天候能随时具有极佳的消费体会，路途两边各类高科技园区的影响力也渐渐变得大，成为优质企业进驻的重要方针。

  据统计，在日渐完善的商业配套助力下，蠡园开发区核心区已集聚企业4000余家，职工近5万人，工业规划与商业消费完成双提高、双增加。

  在滨湖区，这样的产商彼此赋能形式并非个例，坐落马山大街的无锡世界生命科学园有企业220家，职工超万人，跟着太湖里睦邻中心、肯德基轿车餐厅、星巴克、瑞幸咖啡等商业配套的连续开业，科学园工业空间利用率继续保持在90%以上，成为“工业+日子”交融开展的优质范本。多点开花的产商协同开展格式，正为滨湖全域的园区经济注入微弱动能。